2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
61.9万円/㎡
前年比-17.3%
千葉市美浜区
73.2万円/㎡
前年比-2.3%
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レーベン検見川浜GRANVARDI
千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩2分
2021年築 / 10階建 / 288戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
6,924万円
68.8万円/㎡
4,801
6,217
7,632
9,048
AI査定結果
推定相場価格
6,924万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,217万円〜7,632万円
61.7万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
レーベン検見川浜GRANVARDI
7,480万円（74.3万円/㎡）/ 3階 / 100.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は65.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 7,480万円 | 74.3万円 | 3階 | 100.7㎡ | 4LDK | - |
| 2025/11/28 | 7,500万円 | 71.8万円 | 7階 | 104.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 7,180万円 | 71.3万円 | 3階 | 100.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 7,880万円 | 75.5万円 | 7階 | 104.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 4,180万円 | 57.1万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 5,180万円 | 71.9万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 4,680万円 | 63.9万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 4,480万円 | 61.2万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 5,180万円 | 68.5万円 | 8階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 4,490万円 | 61.3万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 4,650万円 | 65.7万円 | 9階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 4,680万円 | 65.0万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 4,880万円 | 67.8万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 4,300万円 | 60.7万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 4,100万円 | 57.9万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,980万円 | 69.2万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 4,280万円 | 59.4万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 4,480万円 | 62.2万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 4,780万円 | 68.0万円 | 9階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 65.0万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 59.4万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,380万円 | 60.8万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 65.0万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 4,950万円 | 70.4万円 | 9階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 4,280万円 | 59.5万円 | 2階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 6,480万円 | 73.7万円 | 10階 | 87.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 4,580万円 | 64.3万円 | 8階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は57.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | レーベン検見川浜GRANVARDI 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 7,480万円 | 74.3万円 | 100.7㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 288戸 | RC |
| 2025/08/04 | ルネ稲毛海岸グランマークス 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 4,850万円 | 58.5万円 | 82.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 331戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 4,690万円 | 57.2万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 267戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.3%下落、千葉市美浜区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は千葉市美浜区の平均と比較して1.5%割高です。
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JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩 8分
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