レーベン検見川浜GRANVARDI

  • 千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目

  • 京葉線 / 検見川浜駅 徒歩2分

  • 2021年築 / 10階建 / 288戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
4,490万円
61.3万円/㎡
相場
4,384万円
59.9万円/㎡
3,711
4,160
4,609
5,057
AI査定結果
推定相場価格
4,384万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,160万円〜4,609万円
56.8万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年5月28日
レーベン検見川浜GRANVARDI
4,490万円（61.3万円/㎡）/ 1階 / 73.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は65.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/274,490万円61.3万円1階 73.2㎡ 3LDK南西
2025/05/104,650万円65.7万円9階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/03/034,680万円65.0万円8階 72㎡ 3LDK南西
2025/02/284,880万円67.8万円8階 72㎡ 3LDK南西
2024/12/024,100万円57.9万円2階 70.8㎡ 3LDK南西
2024/12/024,300万円60.7万円2階 70.8㎡ 3LDK南西
2024/10/064,980万円69.2万円8階 72㎡ 3LDK南西
2024/06/254,280万円59.4万円2階 72㎡ 3LDK南西
2024/04/264,480万円62.2万円5階 72㎡ 3LDK南西
2024/03/274,780万円68.0万円9階 70.28㎡ 3LDK南東
2024/02/154,680万円65.0万円5階 72㎡ 3LDK南西
2024/02/154,280万円59.4万円1階 72㎡ 3LDK南西
2024/02/154,380万円60.8万円2階 72㎡ 3LDK南西
2023/12/264,680万円65.0万円6階 72㎡ 3LDK南西
2023/12/244,950万円70.4万円9階 70.28㎡ 3LDK南東
2023/10/154,280万円59.5万円2階 71.98㎡ 3LDK南西
2023/06/196,480万円73.7万円10階 87.87㎡ 4LDK南西
2023/06/154,580万円64.3万円8階 71.2㎡ 3LDK南西
2023/05/226,680万円76.0万円10階 87.87㎡ 4LDK南西
2023/04/196,800万円77.4万円10階 87.87㎡ 4LDK南西
2023/04/044,160万円62.1万円3階 67㎡ 3LDK南西
2023/02/284,380万円65.4万円3階 67㎡ 3LDK南西
2023/02/074,680万円65.7万円8階 71.2㎡ 3LDK南西
2023/01/214,680万円66.1万円9階 70.8㎡ 3LDK南西
2022/11/144,780万円67.1万円8階 71.2㎡ 3LDK南西
2022/11/144,780万円67.5万円9階 70.8㎡ 3LDK南西
2022/11/146,980万円79.4万円10階 87.87㎡ 4LDK南西
2022/09/064,880万円68.5万円8階 71.2㎡ 3LDK南西
2022/06/013,580万円60.3万円3階 59.35㎡ 2LDK南西
2022/04/144,388万円62.4万円7階 70.28㎡ 3LDK+WIC南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は65.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27レーベン検見川浜GRANVARDI
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅2分 4,490万円61.3万円73.2㎡3LDK1階 / 10階建 南西2021年288戸RC
2025/05/28ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ
千葉市美浜区真砂一丁目
稲毛海岸駅9分 4,580万円60.7万円75.46㎡3LDK8階 / 10階建 南東2020年267戸RC
2025/05/03ルネ稲毛海岸グランマークス
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅13分 3,980万円58.5万円68.04㎡3LDK6階 / 10階建 南東2020年331戸RC
2024/10/28シティテラス稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅6分 5,780万円82.0万円70.46㎡3LDK7階 / 10階建 南西2023年302戸RC
2024/12/24ザ・ガーデンズ稲毛海岸
千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
稲毛海岸駅13分 4,180万円59.2万円70.6㎡3LDK6階 / 10階建 南東2023年299戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%上昇、千葉市美浜区では16.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は千葉市美浜区の平均と比較して4.4%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積63.20㎡〜83.20㎡の平均販売価格
千葉県
75.9万円/㎡
前年比+5.4%
千葉市美浜区
64.1万円/㎡
前年比-16.2%

マンション概要

マンション名レーベン検見川浜GRANVARDI
所在地千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目
交通京葉線検見川浜駅徒歩2分
築年月2021年
階数10階建
総戸数288戸
建物構造RC
土地権利所有権

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