2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
71.6万円/㎡
前年比+9.3%
千葉市美浜区
64.2万円/㎡
前年比-7.4%
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レーベン検見川浜GRANVARDI
千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩2分
2021年築 / 10階建 / 288戸 / RC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
4,474万円
62.1万円/㎡
3,087
4,011
4,936
5,860
AI査定結果
推定相場価格
4,474万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,011万円〜4,936万円
55.7万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月6日
レーベン検見川浜GRANVARDI
5,180万円（71.9万円/㎡）/ 9階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は65.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 5,180万円 | 71.9万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 7,880万円 | 75.5万円 | 7階 | 104.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 4,680万円 | 63.9万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 7,480万円 | 74.3万円 | 3階 | 100.7㎡ | 4LDK | - |
| 2025/08/24 | 4,480万円 | 61.2万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 5,180万円 | 68.5万円 | 8階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 4,490万円 | 61.3万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 4,650万円 | 65.7万円 | 9階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 4,680万円 | 65.0万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 4,880万円 | 67.8万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 4,300万円 | 60.7万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 4,100万円 | 57.9万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,980万円 | 69.2万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 4,280万円 | 59.4万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 4,480万円 | 62.2万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 4,780万円 | 68.0万円 | 9階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 65.0万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 59.4万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,380万円 | 60.8万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 65.0万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 4,950万円 | 70.4万円 | 9階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 4,280万円 | 59.5万円 | 2階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 6,480万円 | 73.7万円 | 10階 | 87.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 4,580万円 | 64.3万円 | 8階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | レーベン検見川浜GRANVARDI 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 5,180万円 | 71.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 288戸 | RC |
| 2025/10/06 | ルネ稲毛海岸グランマークス 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 4,090万円 | 56.3万円 | 72.7㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 331戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 4,690万円 | 57.2万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 267戸 | RC |
| 2024/10/06 | シティテラス稲毛海岸A棟 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 5,880万円 | 83.5万円 | 70.46㎡ | 3LDK+N | 7階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 302戸 | RC |
| 2025/07/28 | シティテラス稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 5,290万円 | 78.6万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 302戸 | RC |
| 2025/09/22 | ザ・ガーデンズ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 4,880万円 | 64.8万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 299戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、千葉市美浜区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して12%割高です。
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